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高层二次供水设施管理或将迎来新模式

高层住宅是城市发展的趋势,不管是中心城区还是镇街,越来越多的居民住进了高层住宅。然而,随之而来的问题也不少,高层住宅二次供水就是其中之一。二次供水导致了水费标准不统一、水质水压得不到有效监管等问题,困扰着高层住户。
 
        为规范高层二次供水建设、维护和管理,切实保障二次供水水质,日前,我区出台《高层住宅二次供水管理办法》,要求按照有偿自愿原则,将高层住宅二次供水设施移交供水企业统一维护和管理,实现抄表到户、收费到户、服务到户。
 
        高层二次供水矛盾不少
 
        何为高层二次供水?一般来说,黄海标高18米以上的住宅,都可以被称为高层住宅。由于市政供水管线压力有限,所以建筑高度超过城市供水服务水压标准的高层住宅,都需要将城市公共供水通过所在小区的二次供水设备加压之后再供给居民,这就是高层住宅的二次供水。据不完全统计,我区二次供水用户占总用户量的30%左右。二次供水设备的维护和管理主要是小区物业,而不是供水公司。二次供水会产生哪些问题?居民最为关注的就是水质问题。现在,我区二次供水的高层住宅小区主要采用“水泵+水箱”的方式,市政供水管网的自来水进入蓄水池,再由水泵打到楼顶自然回流到各个楼层。由于自来水在二次供水设备中停留,容易遭受污染,要求管理方对二次供水设备进行定期清理、消毒。此外,二次供水容易产生水费纠纷。对于二次供水的小区,供水公司采用总表收费制,二次供水居民家庭的分表由物业管理维护,水费也交到物业,再由物业根据总表水量向供水公司缴纳水费。记者在采访中了解到,因为包含了管理维护成本,很多二次供水小区居民的水价要高于我区现行水价。
 
        二次供水设施将逐步移交供水企业正因二次供水存在水质隐患、收费标准不统一等情况,很多高层住户都希望由专业的供水公司统一管理、维护,执行现行水价。
 
       将按照“规范新建、控制在建、逐步改造已建”的工作思路,逐步规范高层供水管理体制。对于建筑黄海标高18米以上的高层住宅二次供水设备,将在有偿自愿的前提下,移交供水公司统一维护和管理。新建高层住宅的二次供水设施可委托供水公司统一组织实施和管理;在建高层住宅的二次供水设施可委托供水公司组织建设,也可由开发商自行建设,建设整改方案须经供水公司审核确认,竣工验收后移交供水公司管理;已建成投运的高层住宅二次供水设施根据业主意愿、设施状况等情况组织整改,整改方案由供水公司审核确认,竣工验收后交由供水公司管理。
 
        这样一来,对于高层住宅居民来说,最大的好处就是水质能得到保证。供水公司二次供水管理办公室工作人员告诉记者,今后,高层二次供水方式将主要采用无负压供水,通过一种变频的加压设备,把自来水直接送到居民家中,不用在水箱逗留,杜绝自来水二次污染。此外,二次供水高层住户再也不用缴纳较高的水费,将执行统一的水价标准,即现行的阶梯水价。供水公司将上门抄表,维护供水设备。

2018年9月15日 11:04
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